近期，除了以上活跃资本市场的重要利好措施，在调整优化房地产政策、货币政策降息、一揽子化债方案、提振民营经济等方面均有利好政策落实，不断加码。

房地产政策优化调整，二季度会议提出“适时调整优化房地产政策”；住建部表示，进一步落实好降低购买首套房首付比和贷款利率、改善性住房换购税费减免、“认房不用认贷”等。

8月25日，住建部、央行、金融监管总局联合印发《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。

8月27日，《证监会统筹一二级市场平衡 优化IPO、再融资监管安排》提到，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。稳楼市的关键：促进市场信心恢复、销售回暖、支持优质房企，改善地方土地财政、房企资金来源，带动投资和产业上下游改善，这是治本之策。

新一轮降息降准周期开启，815降息之后，降准降息可期。继8月15日OMO下降10bp、MLF下降15bp，8月21日1年期LPR跟进下调10bp，5年期LPR保持不变。央行实行阶梯型降息，渐进式放松，实现稳增长和防风险的平衡。

民营经济利好政策频出。近期出台了促进民营经济发展壮大“31条”、促进民营经济发展“28条”、促进民间投资“17条”，释放六方面积极信号：

1）促进民营经济发展壮大，提振民营企业信心；

2）大力支持民企创新，推动民营经济高质量发展；

3）支持民企投融资，促进民间投资；

4）优化营商环境，加强产权保护，增强安全感和信心；

5）整治错误言论，为企业家正名，提振信心；

6）鼓励平台企业在高质量发展中发挥重要作用。

“政策底-情绪底-市场底-经济底”将逐步出现，政策底已经出现，情绪底或将到来。这是一场推动经济复苏和金融风险暴露之间的赛跑。当前经济下行压力加大，政策进入关键期，是该全力拼经济了。

需求不足是主要矛盾，房地产和出口大幅下滑是两大拖累项。消费疲软，就业有待改善，基建和制造业投资下滑，社融回落，物价负增长。

建议后续专项债加快发行、以新能源为抓手推进新基建扩大需求、一揽子化债政策落地、开启降息降息周期、用好政策性开发性金融工具、促进民间投资、优化调整房地产调控、活跃资本市场等，推动经济基本面好转。叠加美联储加息进入尾声，资本市场、外汇市场有望提振信心。

信心比黄金更重要，中国经济潜力大，如果采取实质有力快速的措施，全力拼经济，有望步入复苏通道。一鼓作气，再而衰，三而竭。

（来源：亿欧）